Una clausula abusiva es cualquier condicion de un contrato bancario que no ha sido negociada individualmente y que genera, en contra de las exigencias de la buena fe, un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes en perjuicio del consumidor.
Principales clausulas abusivas en las hipotecas
Clausula suelo
Fija un interes minimo que impide beneficiarse de las bajadas del Euribor.
Gastos de constitucion de la hipoteca
Imponer al cliente la totalidad de notaria, registro, gestoria y tasacion.
Comision de apertura
Cuando no responde a un servicio real prestado por la entidad.
IRPH
Indice de referencia menos transparente que el Euribor, cuestionado por falta de informacion adecuada al consumidor.
Clausula de vencimiento anticipado
Permite al banco reclamar la totalidad del prestamo por impagos minimos, sin proporcionalidad.
Interes de demora abusivo
Intereses de demora muy superiores al interes remuneratorio pactado.
Como se si mi hipoteca tiene clausulas abusivas?
La unica forma de saberlo con certeza es que un profesional revise tu escritura de prestamo hipotecario. Muchas clausulas abusivas no son evidentes a simple vista y requieren un analisis juridico detallado.
Fundamento legal
El articulo 82 y siguientes del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, junto con la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Union Europea, amparan la nulidad de estas clausulas y la restitucion de las cantidades cobradas indebidamente.
Revisamos tu hipoteca sin coste
En Pablo Moran y Asociados Abogados analizamos tu escritura hipotecaria de forma gratuita y sin compromiso para detectar todas las clausulas abusivas que pueda contener y determinar que cantidades puedes reclamar.
Contacta con nosotros para un estudio gratuito de tu escritura hipotecaria.